Nakikita ng Bank of Canada na 'malusog' ang paghina ng merkado ng pabahay

Pake Click dito at bisitahin ang website ng wikifx broker dealers page.

Si Macklem, na nagsasalita noong Huwebes pagkatapos ng paglabas ng taunang ulat ng sentral na bangko tungkol sa katatagan ng pananalapi, nangatuwiran ang mga nadagdag sa presyo ng bahay sa panahon ng pandemya at nagdulot ng mga kahinaan sa mga bagong mamimili na napilitang tumanggap ng napakataas na antas ng utang.

“Kakayanin ng ekonomiya -- sa katunayan ay nangangailangan -- mas mataas na mga rate ng interes,” sabi ni Macklem sa isang pambungad na pahayag sa mga mamamahayag. “Ang katamtaman sa pabahay ay magiging malusog.”

Ang ulat ng Huwebes ay ang unang komprehensibong pahayag tungkol sa mga panganib sa katatagan ng pananalapi ng Canada mula noong sinimulan ni Macklem na higpitan ang patakaran noong Marso. Ang Bank of Canada ay nagtaas ng pangunahing rate ng patakaran nito sa 1.5 na porsyento, mula sa 0.25 na porsyento sa unang bahagi ng taong ito, at inaasahang mabilis na taasan ang mga gastos sa paghiram sa 3 porsyento sa Oktubre.

Ang mga komento ni Macklem sa pabahay ay sumasalamin sa pahayag ng patakaran ng sentral na bangko noong nakaraang linggo, kung saan ang mga opisyal ay nagpahayag ng kaunting pag-aalala tungkol sa epekto ng anumang matalim na pagwawasto sa merkado ng pabahay. Ngunit sinabi niya na ang mga gumagawa ng patakaran ay partikular na nakatutok sa mga sambahayan na may malaking utang na loob na mas mahina sa mas mataas na mga gastos sa paghiram at nagdadala ng mas kaunting katarungan upang pigilan ang anumang makabuluhang pagbaba ng presyo.

'MAS EXPOSED'

Ang mga Canadian na bumili ng mga bahay kamakailan ay “mas malalantad” sa kaganapan ng isang pagwawasto, ayon sa 57-pahinang ulat. Maraming sambahayan ang nag-unat sa pananalapi upang makapasok sa merkado ng pabahay, na nakakita ng mga pagtaas ng presyo ng halos 50 porsyento mula noong simula ng pandemya.

“Kung ang ekonomiya ay bumagal nang husto at ang kawalan ng trabaho ay tumaas nang malaki, ang kumbinasyon ng mas maraming utang na Canadian at mataas na mga presyo ng bahay ay maaaring palakasin ang pagbagsak,” sinabi ni Macklem sa mga reporter, at idinagdag na maaari itong magkaroon ng “malawak” na implikasyon para sa ekonomiya at sistema ng pananalapi.

“Hindi ito ang inaasahan naming mangyari. Ang aming layunin ay para sa isang malambot na economic landing kung saan ang inflation ay babalik sa 2 porsiyentong target,” aniya. “Ngunit ito ay isang kahinaan upang bantayang mabuti at pamahalaan nang mabuti.”

Sa ulat nito, sinabi ng sentral na bangko na “masyadong maaga upang sabihin” kung ang kamakailang pagbaba sa mga benta at presyo ng bahay ay pansamantala o “ang simula ng isang mas malalim, pangmatagalang pagbaba.”

Ang mga opisyal, gayunpaman, ay nagpahayag ng ilang pag-aalala na ang damdamin ng mamumuhunan na nagpasigla sa mga pagtaas ng presyo ng bahay sa panahon ng pandemya ay maaaring baligtarin at palakasin ang mga pagbaba ng presyo.

Kung paano gumaganap ang pagsusuri na ito at ang pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga panganib at kahinaan sa patakaran sa pananalapi ay hindi maliwanag. Ang lumalalang mga kahinaan ay maaaring magbigay sa mga gumagawa ng patakaran ng kaunting kumpiyansa tungkol sa pagtataas ng mga gastos sa paghiram halimbawa. Ngunit ang mas mataas na mga rate ay nagbabawas sa mga panganib sa inflation at makatutulong na muling balansehin ang merkado ng pabahay ng bansa.

Tinantya ng sentral na bangko ang bahagi ng mga bagong mortgage sa taong ito na napupunta sa mga sambahayan na may malaking pagkakautang -- ang mga nagdadala ng loan to income ratios na higit sa 450 porsyento -- ay lumampas sa mga antas ng pre-pandemic upang maabot ang mga bagong tala.

Pake Click dito at bisitahin ang website ng wikifx broker dealers page.