Ich war Polizei-Beamtin, jetzt bin ich Immobilien-Investorin: Mit diesen 3 Tipps werdet ihr als Vermieter erfolgreich

Mariele Koeckeritz vermietet Wohnungen in Mehrfamilienhäusern.

Mariele Koeckeritz war zehn Jahre lang Polizistin aus Leidenschaft. Für ihren Immobilien-Traum gab sie ihren Job und die Verbeamtung allerdings auf.

Die 32-Jährige besitzt vier Mehrfamilienhäuser. Ein Haus hat sie für mehr als 100.000 Euro unter dem inserierten Kaufpreis erworben, ein anderes für knapp 50.000 Euro weniger.

Im Gespräch mit Business Insider verrät die Privatinvestorin, mit welchen Tricks man zu einer guten Vermieterin wird und warum es nicht verkehrt ist, auch mal einen Blumenstrauß parat zu haben.

Wenn sich Mariele Koeckeritz eine Immobilie anschaut, dann nicht nur als Investorin. Ein Stück weit ist sie bei allen Besichtigungen auch immer Psychologin. Beim Kauf von Mehrfamilienhäusern mit Wohnungen gehe es laut der 32-Jährige vor allem darum, die Schicksale und Wünsche der Verkäufer zu erkennen. Nur, wenn diese bemerkt werden, seien Eigentümer bereit dazu, mit dem Preis herunterzugehen, erzählt sie.

Diese Erfahrung hat die junge Frau aus der Nähe von Leipzig bei fast all ihren bisherigen Käufen gemacht. Marie Koeckeritz ist durch einen Zufall zur Immobilien-Investorin geworden, war eigentlich lange Jahre als Polizei-Beamtin glücklich. Sie besitzt mittlerweile vier Mehrfamilienhäuser und kassiert Mieten in Höhe von fast 60.000 Euro im Jahr.

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Die 32-Jährige geht als Mensch zu Besichtigungen, nicht als „kalter Immobilien-Hai“: „Es geht darum, den Eigentümern ein gutes Gefühl zu geben”, sagt die ehemalige Polizistin, die auf Instagram als „Immostrategin“ über ihre Mehrfamilienhäuser informiert. Wenn das bedeute, zu Terminen mal einen Blumenstrauß mitzubringen oder mal „Tränchen zu trocknen”, müssten angehende Investoren das auch machen, meint sie.

Es sei wichtig, ehrlich und authentisch zu bleiben. Darum gehe es generell immer in der Branche. „Man muss als Investorin, die Wünsche und Ziele der Verkäufer respektieren, aber auch den eigenen Standpunkt deutlich erklären. Man muss authentisch bleiben.