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米中古住宅販売、３カ月連続で減少－物件不足で価格さらに上昇
概要：全米不動産業者協会（ＮＡＲ）が発表した４月の中古住宅販売件数は予想外に３カ月連続の減少となった。物件不足で価格が過去最大の伸びとなり、購入を抑制した。
インサイト
在庫物件が限られていることを反映する提示価格の高さは、値ごろ感の低下や販売抑制につながっている。ただ、中古住宅販売は歴史的な低金利に支えられ、新型コロナウイルスがパンデミック（世界的大流行）となる前の水準を引き続き大きく上回っている
ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏：
販売減は「売りに出されている物件が不足しているためだ」
「販売は小幅に減少したものの、市場は活況だと言える」
４月販売戸数のうち半分は販売価格が提示価格を上回り、88％は１カ月未満で売れた
詳細
中古住宅在庫は116万戸－前年同月比で20.5％減
販売に対する在庫比率は2.4カ月
販売に要する日数は平均17日と過去最短
一戸建ての販売は前月比3.2％減の年率513万戸
販売は全４地域のうち、中西部（0.8％増）以外の３地域で減少－減少率は北東部3.9％、南部3.7％、西部3.1％
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