And Doホールディングスは２３年６月期も増収増益で連続増配予想

（決算速報）

And Doホールディングス（旧ハウスドゥが２２年１月１日付で事業持株会社体制に移行して商号変更）＜３４５７＞（東証プライム）は８月１５日の取引時間終了後に２２年６月期連結業績を発表した。主力事業が順調に伸長して増収増益だった。そして２３年６月期も増収増益・連続増配予想としている。住宅需要が堅調であり、成長強化事業が牽引して収益拡大基調だろう。株価は７月の年初来安値圏から切り返しの動きを強めている。好業績を評価して戻りを試す展開を期待したい。

■２２年６月期増収増益、２３年６月期も増収増益で連続増配予想

２２年６月期の連結業績（収益認識基準適用だが損益への影響軽微）は、売上高が２１年６月期比６．０％増の４１３億９５百万円、営業利益が１０．９％増の２８億７１百万円、経常利益が１７．２％増の２９億４７百万円、親会社株主帰属当期純利益が２１．０％増の１９億５５百万円だった。配当は６円増配の３６円（期末一括）とした。

成長強化事業（フランチャイズ事業、ハウス・リースバック事業、金融事業）への積極的投資を継続したが、主力事業が伸長して増収増益だった。なお収益認識基準適用の影響額として、従来方法に比べて売上高が１億５５百万円増加、売上原価が１４百万円増加、営業利益、経常利益、税金等調整前当期純利益がそれぞれ１億４０百万円増加している。

フランチャイズ事業は売上高（調整前）が１．６％増の３３億８７百万円で、セグメント利益（調整前営業利益）が３．４％増の２３億０１百万円と順調だった。累計加盟店数は６８３店舗で２１年６月期末比１９店舗減少した。コロナ禍の影響で退会数が増加した。

ハウス・リースバック事業は売上高が５．８％増の１４５億３３百万円で、利益が０．７％減の１７億１７百万円だった。契約件数は１８７件増加の１０９０件、物件取得数は２０９件増加の１０１０件、期末保有物件数は３０６件増加の６４５件、保有物件総額（簿価ベース）は４３億２０百万円増加の８９億１４百万円となった。ＨＬＢ１０号へ売却（４０．９億円）後も保有物件数は高水準を維持して次期へ持ち越している。

金融事業は売上高が２９．９％減の７億６７百万円で、利益が８１．１％増の１億３７百万円だった。不動産担保融資残高を縮小（４９億２２百万円減少の４８億２２百万円）したため減収だが、リバースモーゲージ保証が伸長（新規保証件数が１０５件増加の３２６件、保証残高が３４億６２百万円増加の８８億０５百万円）して大幅増益だった。

不動産売買事業は売上高が１３．６％増の１８４億４１百万円、利益が４１．８％増の１６億９１百万円だった。取引件数は５９０件で１４４件減少したが、住宅需要が高水準に推移して大幅増収増益だった。期末在庫（販売用不動産＋仕掛販売用不動産）数は２６３件増加の７２９件、在庫額は４４億１１百万円増加の１５３億３９百万円となった。

不動産流通（仲介）事業は売上高が５．７％減の２３億２４百万円だが、店舗集約などの施策による収益性向上で利益が３４．９％増の７億３０百万円だった。仲介件数は５０５件減少の２８５７件だった。リフォーム事業はコロナ禍の影響で売上高が２．１％減の２６億５８百万円だが、生産性向上などの効果で利益が１４．１％増の１億９５百万円だった。リフォーム契約件数は２０件減少の１８１６件、リフォーム引渡件数は１８件増加の１８０９件だった。

なお四半期別に見ると、第１四半期は売上高が１１０億７１百万円で営業利益が７億９２百万円、第２四半期は売上高が１１２億１９百万円で営業利益が９億９９百万円、第３四半期は売上高が６８億７１百万円で営業利益が１億１２百万円、第４四半期は売上高が１２２億３４百万円で営業利益が９億６８百万円だった。

２３年６月期連の結業績予想は、売上高が２２年６月期比１２．５％増の４６５億８２百万円、営業利益が２０．２％増の３４億５２百万円、経常利益が１２．０％増の３３億円、親会社株主帰属当期純利益が１１．４％増の２１億７８百万円としている。配当予想は４円増配の４０円（期末一括）としている。連続増配予想である。株主優待制度を２２年６月期末対象をもって廃止し、以降は優待制度に要していた費用相当分を加味して配当で還元する。

セグメント別営業利益（調整前）計画はフランチャイズ事業が１０．３％増の２５億３８百万円、ハウス・リースバック事業が３８．９％増の２３億８７百万円、金融事業が３４．２％増の１億８５百万円、不動産売買事業が５．４％減の１６億円、不動産流通事業が１４．７％減の６億２３百万円、リフォーム事業が１７．５増の２億３０百万円、調整額が▲４１億１１百万円としている。

住宅需要が堅調であり、成長強化事業が牽引して２３年６月期も収益拡大基調だろう。

■株価は戻り試す

株価は７月の年初来安値圏から切り返しの動きを強めている。週足チャートで見ると２６週移動平均線を突破して底打ち感を強めている。好業績を評価して戻りを試す展開を期待したい。８月１５日の終値は９０５円、今期予想連結ＰＥＲ（会社予想の連結ＥＰＳ１１１円３３銭で算出）は約８倍、今期予想配当利回り（会社予想の４０円で算出）は約４．４％、前期実績連結ＰＢＲ（前期実績の連結ＢＰＳ７０６円０７銭で算出）は約１．３倍、そして時価総額は約１７７億円である。（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）