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摘要:写字楼投资 为什么最好买现房?
写字楼如同住宅一样,也分为现房和期房
期房或比现房价格优惠,但更多的人还是纷纷选择购买现房,这是为何?
什么是期房?
期房买的是一种前景!
投资总有风险,期房的前景有时太不可期,如:交通不便捷、配套不完善等。都会影响到写字楼的出租率和企业的入住率。
什么是现房?
与期房不同的是,现房写字楼买的是可见的实景,以及可见的收益。
现房写字楼的优势有哪些?
第一优势
即买即收益 商业投资无需等待
现房的即买即用,缩短了“1-2年”的传统期房的等待期,购买后即可以装修使用,时间节省了很多,投资后可以更快得到受益。
第二优势
现房直观性强 投资风险小
现房具有较强的安全性和直观性。现房是已经建好的实物,在购房前可以对所购写字楼进行实地考察,将实地调查的结果与宣传单页上的介绍进行对照比较,可以省去许多关于装修设计上的纠纷和烦恼。
第三优势
价格稳定波动小
期房水涨船高、波动大,现房价格虽然相比略高,但因开发商在投资建设之初已做好量身定价,使得现房价格基本稳定,不会有很大的变动,购房时只需与周围地区、同级别写字楼价格相比便可。
第四优势
配套质量一目了然
购房者在买房时,除了会考虑写字楼的产品质量,当然也会考察周边的配套条件,包括写字楼的物业、装修、配套、交通等等。现在的开发商会大力炒作写字楼未来潜力,但现房却已经能够预见写字楼的投资价值。但值得注意的是,在一片新的商业区,配套设施一般总是等到大区域建设完成之后才逐步完善起来。
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