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全球私募股權搶購中國商業地產，外資對中國房地產的興趣增加
摘要：據彭博，私募股權基金在中國購買商業地產的風潮再現，刺激亞洲地區銀團貸款複蘇。 今年迄今為止，包括Blackstone Group LP和基匯資本在內的公司與亞洲銀行就超過20億美元的貸款交易進行磋商，
據彭博，私募股權基金在中國購買商業地產的風潮再現，刺激亞洲地區銀團貸款複蘇。
今年迄今為止，包括Blackstone Group LP和基匯資本在內的公司與亞洲銀行就超過20億美元的貸款交易進行磋商，用於購買主要位於北京和上海的辦公樓物業。渣打表示，此類交易預計將進一步增長，這有助於擴大銀行的放貸機會。海外公司去年在中國購買了創紀錄的90億美元商業地產。
“我們預計近期外國私募股權公司在東亞房地產行業的收購活動將繼續刺激貸款需求，”渣打駐新加坡的杠桿和結構化解決方案全球負責人Lyndon Hsu稱。
根據世邦魏理仕的數據，2018年外國企業在中國的商業地產投資激增62%，達到780億元人民幣 （116億美元），創2005年以來的最大規模。相比之下，由於經濟增長乏力和資本控制嚴重，去年中國與併購相關的銀團貸款下降約34%，至166億美元。
匯豐亞太區基礎設施和房地產融資聯席主管Steve Willingham認為， 外國投資公司對中國房地產的興趣增加。“與美歐等市場相比，投資者認為中國是一個增長的市場機會。”
以下是銀行家們的進一步評論：
Lyndon Hsu，渣打
隨著中國不斷改善和擴大分銷效率以滿足大型在線商品供應商的需求，預計從主要商業地產到物流倉儲的房地產收購活動和融資機會將擴大
由於需要能夠存儲海量數據的計算機，數據中心的開發也是另一個快速增長的房地產子行業
Steve Willingham，匯豐
房地產投資中，基於現有抵押和資本支出的境內融資額通常有上限
投資者通常會在房地產周期的後期階段提高杠桿率以增加回報。但這是一個全球挑戰，不僅僅是中國特有的現象
Yuanyuan Fan，招商銀行
由於目標資產在中國，更多中資銀行參與提供貸款也是自然而然的事，而且經過多年的海外擴張，當地銀行現在與外國私募股權公司建立起了更密切的關係
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