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摘要:美國二手房市場持續萎縮。在7月份,他們又下降了5.9%。在過去的六個月里,房屋銷售持續下降,年化銷售量從649萬下降到481萬。 未售房屋庫存回到4套左右的歷史常態,按當前銷售計算為3.3個月。樂觀的
美國二手房市場持續萎縮。在7月份,他們又下降了5.9%。在過去的六個月里,房屋銷售持續下降,年化銷售量從649萬下降到481萬。
未售房屋庫存回到4套左右的歷史常態,按當前銷售計算為3.3個月。樂觀的前景表明,我們現在看到的是“平均”,這意味著在一段時間的過度活動和大量物流擁堵之後,銷售將低於平均水平一段時間。
悲觀的觀點將債務市場的利率上升納入考量,打壓了購房的利率。由於美聯儲打算進一步提高利率,這種情況在未來幾個月可能會變得更糟。
到目前為止,我們更多地站在悲觀主義者一邊,認為房地產市場將在未來幾個月進一步降溫。房地產市場的表現往往優於資本市場,並引領著資本市場的趨勢,而房地產市場的持續降溫強化了美國經濟衰退的理由。
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